UNE MAISON 4 pièces — 309 050 €
898 RTE DE NEOULES 83136 ROCBARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 050 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²4 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR135
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocbaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rocbaron (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocbaron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 240
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Les SarriettesMOUVENBUS 2301 m
Les SarriettesMOUVENBUS 2301 m
Les SarriettesMOUVENBUS 2306 m
Les SarriettesMOUVENBUS 2306 m
Les CigalonsMOUVENBUS 2344 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+225,3% évolution globale
205 138 €prix moyen
2025
309 050 €
4 014 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2022
321 500 €
4 070 EUR/m² +238,4% 2021
95 000 €
1 234 EUR/m² 0,0% 2020
95 000 €
1 203 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
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Ecole maternelle Le Grand Chène890 m · Public
Permis de construire Commune de ROCBARON
505permis récents
1 085logements autorisés
89 285 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
1 logement102 m²1