UNE MAISON 4 pièces — 321 400 €
9001 LA FARDELE 83136 ROCBARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 400 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²3 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY95
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301264. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocbaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rocbaron (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocbaron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 234
ZOU ! Scolaire3
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ÉcolesMOUVENBUS 2417 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-17,2% évolution globale
254 898 €prix moyen
2025
321 400 €
3 872 EUR/m² +179,1% Vente actuelle 2023
115 164 €
1 476 EUR/m² -58,7% 2020
279 000 €
3 577 EUR/m² +15,9% 2019
240 675 €
2 900 EUR/m² +2,4% 2018
235 000 €
3 013 EUR/m² +14,7% 2016
204 900 €
3 533 EUR/m² -47,2% 2014
388 150 €
4 976 EUR/m²Biens comparables
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1 085logements autorisés
89 285 m²surface plancher
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