UN APPARTEMENT 3 pièces — 299 000 €
92 TRA PRAT 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E24
Contenance23 370 m²
Préfixe841
SectionE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658610. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marseilleveyre
Revenus
29 530 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
ENSMMarseille183 m
ENSMAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
MarseilleveyreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER324 m
MarseilleveyreMarseille324 m
Parc PastréMarseille486 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,0% évolution globale
302 157 €prix moyen
2025
299 000 €
4 823 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 333 EUR/m² -20,0% 2025
350 000 €
3 398 EUR/m² +26,8% 2025
276 000 €
3 286 EUR/m² -27,3% 2025
379 800 €
4 521 EUR/m² +5,5% 2025
360 000 €
4 286 EUR/m² +36,9% 2025
263 000 €
3 131 EUR/m² -27,9% 2024
365 000 €
3 544 EUR/m² -1,3% 2024
369 750 €
4 402 EUR/m² +39,5% 2024
265 000 €
3 155 EUR/m² -8,6% 2024
290 000 €
3 452 EUR/m² -7,9% 2023
315 000 €
3 750 EUR/m² -30,0% 2023
450 000 €
4 369 EUR/m² +20,7% 2023
372 785 €
4 438 EUR/m² -29,5% 2023
528 956 €
5 136 EUR/m² +39,2% 2022
380 000 €
3 689 EUR/m² -7,3% 2022
410 000 €
3 981 EUR/m² +85,5% 2022
221 000 €
2 146 EUR/m² -26,3% 2021
300 000 €
3 571 EUR/m² -23,1% 2021
390 000 €
6 842 EUR/m² -15,2% 2021
459 800 €
4 464 EUR/m² +76,8% 2021
260 000 €
3 095 EUR/m² 0,0% 2021
260 000 €
3 095 EUR/m² +50,5% 2021
172 800 €
1 200 EUR/m² -13,6% 2020
200 000 €
2 381 EUR/m² -32,2% 2020
295 000 €
3 512 EUR/m² -10,6% 2020
330 000 €
3 204 EUR/m² +34,7% 2020
245 000 €
3 267 EUR/m² +32,4% 2020
185 000 €
2 467 EUR/m² -33,9% 2020
280 000 €
2 718 EUR/m² -22,5% 2019
361 500 €
4 253 EUR/m² +41,8% 2019
255 000 €
3 036 EUR/m² +10,9% 2019
230 000 €
3 067 EUR/m² -13,2% 2019
265 000 €
3 155 EUR/m² +23,3% 2019
215 000 €
2 867 EUR/m² -36,1% 2019
336 500 €
4 739 EUR/m² +26,0% 2019
267 000 €
3 179 EUR/m² +9,8% 2018
243 250 €
3 923 EUR/m² +21,6% 2018
200 000 €
2 381 EUR/m² -24,5% 2018
265 000 €
3 155 EUR/m² +6,9% 2018
248 000 €
3 307 EUR/m² -4,2% 2018
258 900 €
3 082 EUR/m² -44,8% 2018
469 400 €
4 346 EUR/m² +63,0% 2018
288 000 €
3 429 EUR/m² +7,5% 2018
268 000 €
3 190 EUR/m² -22,3% 2017
345 000 €
4 539 EUR/m² +4,1% 2017
331 400 €
3 766 EUR/m² +42,2% 2017
233 000 €
3 107 EUR/m² +12,0% 2017
208 000 €
1 169 EUR/m² -22,1% 2017
267 000 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics167 · 102 m
Santé133 · 102 m
Commerces51 · 453 m
Sport/Loisirs23 · 300 m
Enseignement16 · 143 m
Transports9 · 241 m
Tourisme8 · 447 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine134 m · Public
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Collège Marseilleveyre441 m · Public
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Lycée professionnel agricole des Calanques479 m · Public
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Lycée Marseilleveyre485 m · Public
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Ecole maternelle Montredon526 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune