UN APPARTEMENT 3 pièces — 289 120 €
15 AV DU CORAIL 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 120 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle E46
Contenance1 511 m²
Préfixe841
SectionE
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021365. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marseilleveyre
Revenus
29 530 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
MarseilleveyreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
MarseilleveyreMarseille58 m
Lycée MarseilleveyreMarseille121 m
Lycée MarseilleveyreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Lycée MarseilleveyreMarseille137 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
659 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 900,0% évolution globale
197 320 €prix moyen
2025
260 000 €
4 262 EUR/m² -10,1% 2025
289 120 €
4 740 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2025
323 550 €
5 304 EUR/m² -14,9% 2025
380 000 €
4 471 EUR/m² +89,8% 2025
200 250 €
4 087 EUR/m² -29,1% 2025
282 600 €
4 633 EUR/m² +719,1% 2025
34 500 €
-86,5% 2025
255 000 €
4 250 EUR/m² +22,3% 2024
208 525 €
5 086 EUR/m² +1 389,5% 2024
14 000 €
-94,5% 2024
255 000 €
4 250 EUR/m² -23,4% 2024
333 000 €
5 459 EUR/m² +1 010,0% 2023
30 000 €
+275,0% 2023
8 000 €
-97,8% 2023
364 000 €
5 688 EUR/m² +2,5% 2023
355 000 €
5 820 EUR/m² -34,9% 2023
545 100 €
5 292 EUR/m² +110,5% 2022
259 000 €
6 167 EUR/m² -15,1% 2022
305 000 €
5 000 EUR/m² +35,6% 2022
225 000 €
5 488 EUR/m² +4,7% 2021
215 000 €
4 886 EUR/m² +616,7% 2021
30 000 €
-88,9% 2021
270 850 €
4 440 EUR/m² +2 362,3% 2021
11 000 €
-96,3% 2021
294 800 €
4 997 EUR/m² +25,4% 2020
235 000 €
5 109 EUR/m² -25,0% 2020
313 250 €
4 895 EUR/m² -10,5% 2020
350 000 €
4 118 EUR/m² +89,2% 2020
185 000 €
4 512 EUR/m² -35,5% 2020
286 800 €
4 481 EUR/m² +2 290,0% 2019
12 000 €
-95,6% 2019
270 000 €
4 426 EUR/m² +12,5% 2019
240 000 €
3 934 EUR/m² +1 500,0% 2019
15 000 €
+100,0% 2019
7 500 €
-68,8% 2019
24 000 €
-46,7% 2018
45 000 €
+28,6% 2018
35 000 €
-89,7% 2018
340 000 €
4 000 EUR/m² +6,7% 2018
318 590 €
5 223 EUR/m² +5,8% 2018
301 050 €
5 018 EUR/m² +4 917,5% 2018
6 000 €
+50,0% 2018
4 000 €
-75,0% 2017
16 000 €
-27,3% 2017
22 000 €
-91,9% 2017
272 000 €
4 533 EUR/m² -1,1% 2017
275 000 €
4 583 EUR/m² +2,4% 2017
268 520 €
4 402 EUR/m² +2,1% 2017
263 000 €
4 311 EUR/m² +1 923,1% 2017
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (421)
Services publics173 · 17 m
Santé135 · 78 m
Commerces53 · 177 m
Sport/Loisirs24 · 310 m
Enseignement14 · 254 m
Transports14 · 17 m
Tourisme8 · 78 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marseilleveyre104 m · Public
Lycée
Lycée Marseilleveyre134 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole des Calanques140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine249 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pointe Rouge458 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune