UNE MAISON 4 pièces — 224 500 €

226 RUE DU BAC 59193 ERQUINGHEM-LYS
Vendu le 20 mars 2025
2 738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 500 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AK35
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658588. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Erquinghem-Lys

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
14%Cadres
Population active2 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erquinghem-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Erquinghem-Lys

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1996

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P115
ILEVIA8

Arrêts les plus proches

Vieux CheneILEVIA108 m
ERQUINGHEM LYS - Vieux ChêneRHDF-59-P1109 m
ERQUINGHEM LYS - Vieux ChêneRHDF-59-P1128 m
Vieux CheneILEVIA151 m
ERQUINGHEM LYS - Vieux ChêneRHDF-59-P1153 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+42,2% évolution globale
180 600 €prix moyen
2025
224 500 €
2 738 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2022
197 000 €
2 402 EUR/m² +37,8%
2021
143 000 €
1 625 EUR/m² -9,4%
2018
157 900 €
1 926 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
224 500 €
2 738 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
175 350 €
2 192 EUR/m²494 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
263 000 €
3 288 EUR/m²509 m2025
80 m²
Voir

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Ecole
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Ecole
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Permis de construire Commune de ERQUINGHEM-LYS

125permis récents
335logements autorisés
27 968 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2023

1

102 logements6 521 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement68 m²1