UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
14 RUE EUGENE PELLETAN 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB272
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658488. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Montée d'AixAix lecar92 m
Montée d'AixAix lecar94 m
Montée d'AixAix lecar97 m
Montée d'AixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+19,2% évolution globale
239 614 €prix moyen
2025
265 000 €
2 819 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2024
202 500 €
2 025 EUR/m² -25,6% 2021
272 000 €
2 092 EUR/m² +15,2% 2015
236 200 €
1 817 EUR/m² +6,2% 2015
222 370 €
6 353 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 231 m
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Collège Jean Guéhenno311 m · Public
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Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
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1
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1
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