UNE MAISON 6 pièces — 380 000 €
7 AV DE BADONVILLER 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²4 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AL53
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464750. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
NationalAix lecar158 m
NationalAix lecar158 m
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Hôtel de VilleAix lecar202 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+484,6% évolution globale
277 800 €prix moyen
2025
380 000 €
4 176 EUR/m² +153,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 316 EUR/m² -64,6% 2024
424 000 €
3 475 EUR/m² +14,6% 2021
370 000 €
4 066 EUR/m² +469,2% 2015
65 000 €
663 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics144 · 46 m
Santé88 · 112 m
Commerces50 · 38 m
Sport/Loisirs23 · 198 m
Enseignement6 · 379 m
Tourisme2 · 439 m
Transports2 · 325 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle435 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc444 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert567 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno644 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh674 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1