UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
21 RUE DE BAGNOLET 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AE467
Contenance3 645 m²
Préfixe844
SectionAE
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658477. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome
Revenus
18 570 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+28,1% évolution globale
95 146 €prix moyen
2025
82 000 €
2 485 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 941 EUR/m² -16,0% 2023
119 000 €
2 833 EUR/m² -30,8% 2023
172 000 €
3 071 EUR/m² +49,4% 2022
115 110 €
3 597 EUR/m² +25,1% 2022
92 020 €
2 706 EUR/m² -6,2% 2022
98 131 €
2 804 EUR/m² +40,2% 2021
70 000 €
2 121 EUR/m² -17,6% 2021
85 000 €
2 656 EUR/m² -17,5% 2021
103 000 €
2 784 EUR/m² +1,3% 2020
101 650 €
3 080 EUR/m² -11,6% 2020
115 000 €
2 447 EUR/m² +27,1% 2018
90 500 €
2 828 EUR/m² -32,3% 2018
133 600 €
3 036 EUR/m² +43,7% 2017
93 000 €
2 735 EUR/m² +82,4% 2017
51 000 €
1 545 EUR/m² -23,4% 2017
66 610 €
2 379 EUR/m² -24,3% 2017
88 000 €
1 796 EUR/m² -51,8% 2017
182 700 €
2 538 EUR/m² +137,3% 2016
77 000 €
2 333 EUR/m² +10,0% 2016
70 000 €
2 059 EUR/m² -12,5% 2016
80 000 €
1 633 EUR/m² +81,8% 2016
44 000 €
1 189 EUR/m² -56,0% 2016
100 000 €
2 703 EUR/m² +25,0% 2016
80 000 €
2 424 EUR/m² -38,5% 2016
130 000 €
2 549 EUR/m² +73,3% 2016
75 000 €
2 143 EUR/m² -46,4% 2015
140 000 €
1 944 EUR/m² +100,0% 2015
70 000 €
1 892 EUR/m² -33,2% 2015
104 820 €
1 872 EUR/m² +34,9% 2015
77 680 €
2 285 EUR/m² +12,6% 2014
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