UN APPARTEMENT 2 pièces — 585 000 €
11 RUE BEAUTREILLIS 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ15
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642815. Sources et méthode
Contexte du quartier
16 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 2
Revenus
36 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Sully MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Sully - MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
216 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-51,4% évolution globale
435 274 €prix moyen
2025
195 000 €
13 929 EUR/m² -66,7% 2025
585 000 €
15 395 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
636 760 €
11 577 EUR/m² +131,5% 2024
275 000 €
9 821 EUR/m² -67,2% 2022
839 600 €
14 993 EUR/m² +115,3% 2022
390 000 €
11 818 EUR/m² +22,6% 2022
318 000 €
11 357 EUR/m² -2,5% 2021
326 000 €
13 583 EUR/m² +48,2% 2020
220 000 €
15 714 EUR/m² -56,0% 2020
500 000 €
13 158 EUR/m² -38,6% 2020
814 000 €
12 333 EUR/m² +101,0% 2018
405 000 €
11 912 EUR/m² +30,0% 2018
311 500 €
10 741 EUR/m² +43,4% 2018
217 300 €
10 865 EUR/m² -30,5% 2018
312 500 €
3 125 EUR/m² +3,3% 2018
302 500 €
5 042 EUR/m² -49,6% 2017
600 000 €
12 000 EUR/m² +20,0% 2017
500 000 €
9 259 EUR/m² +90,8% 2017
262 000 €
11 391 EUR/m² +74,7% 2017
150 000 €
10 714 EUR/m² -60,5% 2017
380 000 €
11 176 EUR/m² -14,6% 2016
445 200 €
12 720 EUR/m² +39,1% 2016
320 000 €
12 800 EUR/m² -72,8% 2016
1 175 000 €
14 688 EUR/m² +192,7% 2016
401 485 €
12 166 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5086)
Services publics1946 · 17 m
Commerces1533 · 64 m
Santé1106 · 12 m
Tourisme185 · 17 m
Transports121 · 82 m
Enseignement109 · 40 m
Sport/Loisirs86 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc63 m · Privé
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Legendre65 m · Privé
Ecole
E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre88 m · Public
Ecole
E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc113 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc142 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune