UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 000 €
13 RTE DE CHASSELAY 69650 QUINCIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD52
Contenance1 690 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658352. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 226 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Quincieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quincieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault611 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault611 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault611 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route intercommunale D87ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+48,2% évolution globale
207 389 €prix moyen
2025
183 000 €
3 660 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
214 000 €
4 280 EUR/m² -34,1% 2025
324 550 €
2 978 EUR/m² +56,8% 2024
207 030 €
4 225 EUR/m² +15,0% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² -13,4% 2022
207 750 €
4 155 EUR/m² +12,7% 2021
184 350 €
3 687 EUR/m² -29,6% 2021
262 000 €
3 047 EUR/m² +6,7% 2020
245 600 €
3 612 EUR/m² +43,0% 2020
171 800 €
3 436 EUR/m² +4,7% 2019
164 050 €
3 281 EUR/m² -23,7% 2019
215 000 €
3 525 EUR/m² -10,4% 2018
240 000 €
3 380 EUR/m² -9,7% 2017
265 700 €
2 507 EUR/m² +104,5% 2016
129 900 €
3 168 EUR/m² +5,2% 2015
123 500 €
2 744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics38 · 80 m
Santé17 · 4 m
Sport/Loisirs15 · 115 m
Commerces7 · 171 m
Enseignement2 · 238 m
Transports2 · 637 m
Tourisme1 · 255 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marie-José Bajard274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marius Gros321 m · Public
Permis de construire Commune de QUINCIEUX
186permis récents
371logements autorisés
34 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
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Permis de construire juin 2025
5
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