UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 850 €

6 RUE DU COMMERCE 69650 QUINCIEUX
Vendu le 22 octobre 2025
2 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 850 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 103 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AB7
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091303. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 226 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quincieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Quincieux (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quincieux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault837 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault837 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault837 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route intercommunale D87ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route intercommunale D87ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-52,7% évolution globale
145 732 €prix moyen
2025
114 850 €
2 393 EUR/m² +43,6% Vente actuelle
2025
80 000 €
-30,4%
2025
115 000 €
-23,3%
2025
150 000 €
622 EUR/m² +66,7%
2025
90 000 €
373 EUR/m² -60,5%
2020
227 600 €
1 488 EUR/m² -6,2%
2019
242 675 €
2 110 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
114 850 €
2 393 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
194 400 €
4 226 EUR/m²71 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics36 · 12 m
Santé17 · 48 m
Sport/Loisirs15 · 123 m
Commerces7 · 48 m
Enseignement2 · 331 m
Transports2 · 864 m
Tourisme1 · 41 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Marie-José Bajard321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marius Gros532 m · Public

Permis de construire Commune de QUINCIEUX

186permis récents
371logements autorisés
34 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement95 m²1