UNE MAISON 6 pièces — 427 400 €

1 IMP DE LA POLKA 44300 NANTES
Vendu le 26 juin 2025
3 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 427 400 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²3 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle PW364
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658300. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jonelière-Université

Revenus

25 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 736
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ChevalerieNaolib120 m
ChevalerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
ChevalerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
ChevalerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
ChevalerieNaolib133 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
440 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
443 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
613 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
630 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+74,5% évolution globale
380 133 €prix moyen
2025
427 400 €
3 419 EUR/m² -8,7% Vente actuelle
2023
468 000 €
3 933 EUR/m² +91,0%
2015
245 000 €
2 059 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
540 000 €
4 219 EUR/m²437 m2025
128 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
427 400 €
3 419 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
480 000 €
3 692 EUR/m²239 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics63 · 92 m
Enseignement38 · 94 m
Sport/Loisirs30 · 384 m
Santé27 · 80 m
Commerces7 · 241 m
Transports4 · 645 m
Tourisme1 · 794 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique La Jonelière90 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago596 m · Public
Lycée
Lycée professionnel François Arago599 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise808 m · Privé
Service Administratif
Service de l'Inspection Académique Gestion Except. du Personnel818 m ·

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1