Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain136 m²

Prix/m²3 462 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

179 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

20%

Données cadastrales

Référence parcelle AE97

Contenance136 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658230. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 147 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montarnaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 164 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

19%Locataires

7%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montarnaud (2025)

14,2 EUR/m²/mois

11,917,0 EUR/m²

12,7 EUR/m²/mois

9,417,1 EUR/m²

4,39%

Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montarnaud

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat27

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999

Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MONTARNAUD - EGLISE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport90 m

MONTARNAUD - LOT. PASCAL PROVISOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m

MONTARNAUD - Ch de Beauvezet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport324 m

MONTARNAUD - Vincent Badie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport731 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

138 m

🚗

Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

152 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

164 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+28,5% évolution globale

160 026 €prix moyen

2025

180 000 €

3 462 EUR/m² +28,5% Vente actuelle

2018

140 052 €

2 030 EUR/m²

Biens comparables

4 147 EUR/m²1.8 km2024

50 m²

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics71 · 45 m

Santé52 · 163 m

Sport/Loisirs17 · 214 m

Commerces11 · 50 m

Transports6 · 400 m

Enseignement3 · 129 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire473 m · Public

Ecole

Ecole maternelle761 m · Public

Permis de construire Commune de MONTARNAUD

452permis récents

502logements autorisés

61 930 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement128 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement98 m²1