UNE MAISON 3 pièces — 543 000 €
9001 RES BELLEVUE 83310 COGOLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 543 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB85
Contenance100 601 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658172. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cogolin (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,921,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
9,825,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cogolin
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 15/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Les NarcissesZOU ! Scolaire165 m
Les NarcissesZOU ! Scolaire186 m
Font MourierZOU ! Scolaire444 m
Parc de l OasisZOU ! Scolaire835 m
Parc de l OasisZOU ! Scolaire858 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D98Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,6% évolution globale
228 518 €prix moyen
2025
543 000 €
7 757 EUR/m² +887,3% Vente actuelle 2025
55 000 €
3 235 EUR/m² -79,6% 2025
270 000 €
6 429 EUR/m² +7,2% 2025
251 762 €
6 625 EUR/m² -6,7% 2025
269 810 €
7 292 EUR/m² +49,9% 2025
180 000 €
7 500 EUR/m² -30,8% 2025
260 000 €
8 966 EUR/m² +10,6% 2025
235 000 €
8 103 EUR/m² -6,2% 2025
250 500 €
6 110 EUR/m² +16,5% 2025
215 000 €
8 600 EUR/m² -31,7% 2025
314 740 €
5 335 EUR/m² +40,1% 2025
224 640 €
6 071 EUR/m² -11,2% 2025
253 000 €
5 500 EUR/m² +53,8% 2025
164 470 €
6 853 EUR/m² -16,1% 2024
196 000 €
4 261 EUR/m² +39,0% 2024
141 000 €
5 875 EUR/m² +17,5% 2024
120 000 €
7 059 EUR/m² -40,0% 2024
200 000 €
6 897 EUR/m² 0,0% 2024
200 000 €
6 897 EUR/m² +6,8% 2024
187 200 €
6 455 EUR/m² -52,6% 2024
395 000 €
4 817 EUR/m² +85,4% 2024
213 000 €
5 757 EUR/m² +12,1% 2024
190 000 €
6 552 EUR/m² -7,3% 2024
205 000 €
5 541 EUR/m² -34,9% 2024
315 000 €
10 862 EUR/m² +52,0% 2024
207 300 €
5 455 EUR/m² -7,5% 2024
224 000 €
4 766 EUR/m² -1,4% 2024
227 200 €
7 573 EUR/m² +5,7% 2024
215 000 €
7 679 EUR/m² +13,2% 2024
190 000 €
6 552 EUR/m² +533,3% 2023
30 000 €
-91,2% 2023
341 000 €
7 413 EUR/m² +53,6% 2023
221 992 €
5 163 EUR/m² +69,2% 2023
131 200 €
5 467 EUR/m² -75,0% 2023
524 690 €
6 101 EUR/m² +173,3% 2023
192 000 €
6 621 EUR/m² -8,6% 2023
210 000 €
4 200 EUR/m² +110,0% 2023
100 000 €
3 333 EUR/m² -33,3% 2023
150 000 €
8 824 EUR/m² -53,1% 2023
320 100 €
6 959 EUR/m² +52,4% 2023
210 000 €
5 676 EUR/m² +96,3% 2023
107 000 €
4 458 EUR/m² -55,3% 2023
239 200 €
5 089 EUR/m² +334,9% 2023
55 000 €
+37,5% 2023
40 000 €
-86,4% 2023
294 724 €
4 912 EUR/m² +35,1% 2023
218 215 €
7 525 EUR/m² +1,5% 2023
215 000 €
8 958 EUR/m² -60,2% 2023
540 150 €
7 716 EUR/m² +44,8% 2023
373 000 €
7 936 EUR/m²Biens comparables
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Collège Victor Hugo1.3 km · Public
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3 392logements autorisés
218 377 m²surface plancher
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1
1 logement148 m²1
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2
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1 logement276 m²1