UNE MAISON 4 pièces — 382 500 €
12 HAM PARC OASIS 83580 GASSIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 500 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²5 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC81
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233948. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gassin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gassin (2025)
🏢Appartementfaible
22,6 EUR/m²/mois
15,532,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gassin
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2018 - 23/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/2024 - 26/10/2024
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
Parc de l OasisZOU ! Scolaire67 m
Parc de l OasisZOU ! Scolaire94 m
Font MourierZOU ! Scolaire615 m
LycéeZOU ! Scolaire722 m
Pole de SanteZOU ! Scolaire735 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+46,9% évolution globale
310 713 €prix moyen
2025
382 500 €
5 387 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2022
420 000 €
7 000 EUR/m² +133,3% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² -30,9% 2021
260 350 €
4 133 EUR/m²Biens comparables
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280logements autorisés
48 086 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement327 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements713 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement539 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement103 m²1