UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 000 €
17 CHE DU BRAY 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CB42
Contenance1 285 m²
Préfixe011
SectionCB
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657895. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 031 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Veyrier
Revenus
43 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
I.U.TSIBRA171 m
I.U.TSIBRA182 m
CHARBYSIBRA228 m
CHARBYSIBRA264 m
RESTAU USIBRA378 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-78,1% évolution globale
194 602 €prix moyen
2025
225 000 €
7 031 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2021
210 100 €
7 504 EUR/m² -6,6% 2021
225 000 €
7 031 EUR/m² +27,3% 2020
176 722 €
5 891 EUR/m² +18,6% 2020
149 000 €
7 450 EUR/m² +776,5% 2020
17 000 €
-97,2% 2020
610 179 €
2 653 EUR/m² +258,9% 2020
170 000 €
5 313 EUR/m² +18,5% 2019
143 500 €
6 833 EUR/m² +3,6% 2019
138 500 €
6 925 EUR/m² +1,8% 2019
136 000 €
6 800 EUR/m² -30,3% 2019
195 000 €
5 909 EUR/m² +35,9% 2019
143 500 €
3 417 EUR/m² -0,7% 2019
144 500 €
7 225 EUR/m² +4,3% 2019
138 500 €
6 925 EUR/m² +2,2% 2019
135 500 €
6 775 EUR/m² -12,3% 2019
154 500 €
7 725 EUR/m² +10,4% 2019
140 000 €
6 667 EUR/m² -10,3% 2019
156 000 €
7 800 EUR/m² -11,9% 2019
177 000 €
5 206 EUR/m² +27,8% 2019
138 500 €
6 595 EUR/m² -31,4% 2019
202 000 €
5 611 EUR/m² +42,8% 2019
141 500 €
6 738 EUR/m² -8,4% 2019
154 500 €
7 725 EUR/m² +3,3% 2019
149 500 €
7 119 EUR/m² 0,0% 2019
149 500 €
7 475 EUR/m² 0,0% 2019
149 500 €
7 119 EUR/m² -9,4% 2019
165 000 €
7 857 EUR/m² +15,0% 2019
143 500 €
6 833 EUR/m² -1,0% 2019
145 000 €
7 250 EUR/m² -3,3% 2019
150 000 €
7 143 EUR/m² -22,3% 2019
193 000 €
5 514 EUR/m² -2,0% 2019
197 000 €
6 355 EUR/m² -28,9% 2019
277 000 €
6 925 EUR/m² +79,9% 2019
154 000 €
7 333 EUR/m² +3,0% 2019
149 500 €
5 980 EUR/m² -26,0% 2019
202 000 €
5 941 EUR/m² +43,8% 2019
140 500 €
6 690 EUR/m² -21,9% 2019
180 000 €
5 625 EUR/m² -2,7% 2019
185 000 €
6 607 EUR/m² +25,9% 2019
147 000 €
7 000 EUR/m² +1,7% 2019
144 500 €
6 881 EUR/m² -50,9% 2019
294 000 €
7 350 EUR/m² -71,3% 2018
1 025 000 €
10 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Santé100 · 69 m
Services publics81 · 378 m
Enseignement24 · 133 m
Sport/Loisirs24 · 252 m
Commerces22 · 249 m
Transports5 · 413 m
Tourisme4 · 69 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif234 m · Privé
Collège
Collège privé la Salle282 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY370 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY520 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECY534 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1