UN APPARTEMENT 1 pièce — 201 985 €
4 ALL DU CHAMP DE MAIS 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 985 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM136
Contenance240 m²
Préfixe011
SectionAM
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968446. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Maïs
Revenus
20 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
55%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
VIGNIERESSIBRA57 m
VIGNIERESSIBRA62 m
VIGNIERESSIBRA82 m
VIGNIERESSIBRA90 m
VIGNIERESSIBRA124 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-66,9% évolution globale
267 732 €prix moyen
2025
201 985 €
7 214 EUR/m² +431,5% Vente actuelle 2025
38 000 €
-88,8% 2025
340 000 €
8 095 EUR/m² +750,0% 2025
40 000 €
-90,5% 2024
420 000 €
7 241 EUR/m² +128,0% 2024
184 250 €
6 580 EUR/m² +398,0% 2024
37 000 €
-94,2% 2024
634 900 €
7 743 EUR/m² +42,7% 2023
445 000 €
6 357 EUR/m² +1 012,5% 2023
40 000 €
-91,2% 2023
453 900 €
6 983 EUR/m² +13,5% 2023
400 000 €
3 571 EUR/m² +105,4% 2022
194 700 €
4 992 EUR/m² -62,6% 2022
521 000 €
3 888 EUR/m² +105,1% 2022
254 000 €
5 404 EUR/m² +46,0% 2022
174 000 €
5 800 EUR/m² -7,9% 2022
189 000 €
6 300 EUR/m² -40,3% 2022
316 500 €
7 193 EUR/m² +1 166,0% 2021
25 000 €
-92,3% 2021
322 900 €
7 339 EUR/m² +1 191,6% 2021
25 000 €
-93,6% 2021
388 000 €
6 063 EUR/m² +21,1% 2020
320 350 €
7 627 EUR/m² +870,8% 2020
33 000 €
-93,6% 2020
517 000 €
6 229 EUR/m² +2 772,2% 2020
18 000 €
-94,7% 2019
340 000 €
2 537 EUR/m² -54,1% 2019
741 000 €
7 057 EUR/m² +2 987,5% 2019
24 000 €
+33,3% 2019
18 000 €
-94,6% 2019
335 000 €
5 776 EUR/m² -48,6% 2019
651 350 €
6 263 EUR/m² +160,5% 2019
250 000 €
5 208 EUR/m² +733,3% 2019
30 000 €
-81,2% 2019
159 370 €
5 692 EUR/m² -39,6% 2017
263 750 €
5 861 EUR/m² +21,1% 2016
217 855 €
5 314 EUR/m² -64,3% 2016
610 000 €
5 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (550)
Santé239 · 2 m
Services publics195 · 2 m
Commerces56 · 2 m
Enseignement25 · 363 m
Sport/Loisirs20 · 150 m
Transports10 · 320 m
Tourisme5 · 431 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY295 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY319 m · Public
Collège
Collège privé la Salle400 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY400 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif423 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1