UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
3 RUE DU ROI 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AW108
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Est
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO202 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO202 m
RevelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo202 m
JB de la SalleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO218 m
JB de la SalleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO218 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
365 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-76,3% évolution globale
118 464 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
90 130 €
1 528 EUR/m² +400,7% 2024
18 000 €
-92,2% 2024
230 000 €
4 792 EUR/m² +35,3% 2023
170 000 €
4 722 EUR/m² +93,2% 2022
88 000 €
3 034 EUR/m² -58,5% 2021
211 860 €
3 591 EUR/m² +1 312,4% 2021
15 000 €
-92,3% 2021
195 684 €
5 436 EUR/m² +223,4% 2021
60 500 €
3 559 EUR/m² -38,9% 2020
99 000 €
2 475 EUR/m² -42,6% 2020
172 500 €
3 255 EUR/m² +93,8% 2020
89 000 €
3 179 EUR/m² +6,0% 2020
84 000 €
1 750 EUR/m² -62,6% 2020
224 600 €
2 642 EUR/m² +51,8% 2020
148 000 €
3 083 EUR/m² +146,7% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -63,0% 2018
162 000 €
1 906 EUR/m² +227,3% 2018
49 500 €
1 650 EUR/m² -41,8% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -39,3% 2018
140 000 €
3 889 EUR/m² -6,0% 2018
149 000 €
2 811 EUR/m² +1 046,2% 2018
13 000 €
-13,3% 2017
15 000 €
-92,0% 2017
188 000 €
2 848 EUR/m² +1 346,2% 2017
13 000 €
0,0% 2017
13 000 €
-86,5% 2017
96 000 €
1 627 EUR/m² +638,5% 2017
13 000 €
-13,3% 2017
15 000 €
-87,0% 2017
115 000 €
1 949 EUR/m² +187,5% 2017
40 000 €
1 333 EUR/m² -91,5% 2016
470 000 €
1 090 EUR/m² +17,5% 2016
400 000 €
928 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
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11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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