UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 890 €
7 RUE LEZURIER DE LA MARTEL 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 890 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AX221
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158372. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Est
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo71 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO71 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo90 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO90 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO103 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-50,1% évolution globale
192 995 €prix moyen
2025
81 890 €
3 276 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2024
220 500 €
2 594 EUR/m² +47,0% 2023
150 000 €
2 727 EUR/m² -43,2% 2022
264 000 €
3 106 EUR/m² -55,3% 2022
590 000 €
3 333 EUR/m² +867,2% 2022
61 000 €
2 440 EUR/m² -19,2% 2022
75 500 €
3 020 EUR/m² -58,1% 2022
180 000 €
2 118 EUR/m² +69,8% 2022
106 000 €
3 118 EUR/m² -34,2% 2021
161 000 €
2 147 EUR/m² +85,1% 2021
87 000 €
3 480 EUR/m² +2,4% 2021
85 000 €
3 400 EUR/m² -57,8% 2021
201 400 €
2 685 EUR/m² -51,5% 2021
415 000 €
2 345 EUR/m² +23,9% 2021
335 000 €
2 233 EUR/m² +368,5% 2020
71 500 €
2 648 EUR/m² +47,4% 2020
48 500 €
3 464 EUR/m² -88,5% 2019
420 000 €
2 029 EUR/m² +168,2% 2019
156 604 €
1 842 EUR/m² -28,8% 2018
220 000 €
1 294 EUR/m² +44,7% 2016
152 000 €
2 027 EUR/m² -7,3% 2015
164 000 €
497 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
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