UNE MAISON 4 pièces — 159 950 €
3 CHE DE LA LANDE 33460 CUSSAC-FORT-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 950 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain924 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB639
Contenance889 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro639
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657847. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cussac-Fort-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cussac-Fort-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cussac-Fort-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde142 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde142 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde329 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde329 m
CoudotCars Régionaux 33 - Gironde441 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 950 €prix moyen
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