UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
2 RUE FRANCOIS VIETE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DN368
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657753. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Les FrênesYELO (La Rochelle)133 m
OctroiYELO (La Rochelle)135 m
Les FrênesYELO (La Rochelle)143 m
Les FrênesYELO (La Rochelle)153 m
OctroiYELO (La Rochelle)160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,2% évolution globale
208 345 €prix moyen
2025
300 000 €
4 286 EUR/m² +62,2% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 846 EUR/m² +8,8% 2025
170 000 €
4 474 EUR/m² +5,6% 2025
161 000 €
5 750 EUR/m² -14,9% 2025
189 250 €
4 301 EUR/m² +2,3% 2024
185 000 €
4 744 EUR/m² -52,1% 2024
385 950 €
4 436 EUR/m² +84,7% 2024
209 000 €
5 359 EUR/m² -44,1% 2024
374 000 €
4 452 EUR/m² +31,2% 2024
285 000 €
4 191 EUR/m² +9,2% 2023
261 000 €
4 500 EUR/m² +9,2% 2023
239 000 €
5 432 EUR/m² +3,0% 2023
232 000 €
5 043 EUR/m² +7,9% 2022
215 000 €
5 119 EUR/m² +4,5% 2022
205 707 €
5 275 EUR/m² +0,3% 2022
205 000 €
4 659 EUR/m² +18,4% 2022
173 155 €
4 329 EUR/m² -41,3% 2021
295 000 €
4 917 EUR/m² -28,6% 2021
413 000 €
4 640 EUR/m² +106,5% 2021
200 000 €
4 545 EUR/m² +38,9% 2020
144 000 €
3 692 EUR/m² +30,9% 2020
110 000 €
4 783 EUR/m² -21,7% 2019
140 500 €
3 603 EUR/m² -44,9% 2019
255 000 €
4 250 EUR/m² +67,8% 2018
152 000 €
3 619 EUR/m² +5,6% 2018
144 000 €
3 692 EUR/m² -19,3% 2018
178 500 €
4 057 EUR/m² +16,7% 2017
153 000 €
3 923 EUR/m² +61,1% 2017
95 000 €
4 130 EUR/m² -65,3% 2016
274 000 €
3 914 EUR/m² -2,1% 2016
280 000 €
3 590 EUR/m² +124,0% 2016
125 000 €
-35,6% 2016
194 000 €
4 409 EUR/m² -11,8% 2016
220 000 €
3 438 EUR/m² +116,9% 2016
101 416 €
4 409 EUR/m² -39,8% 2015
168 500 €
4 321 EUR/m² -28,0% 2015
234 000 €
3 656 EUR/m² +24,5% 2015
188 000 €
4 273 EUR/m² +0,8% 2015
186 500 €
4 239 EUR/m² +0,7% 2015
185 250 €
4 210 EUR/m² +23,5% 2015
150 000 €
3 846 EUR/m² -36,3% 2014
235 500 €
4 060 EUR/m² -34,6% 2014
360 000 €
4 045 EUR/m² +93,0% 2014
186 500 €
4 337 EUR/m² -3,6% 2014
193 500 €
4 398 EUR/m² +10,9% 2014
174 500 €
3 966 EUR/m² -2,8% 2014
179 500 €
4 080 EUR/m² +11,5% 2014
161 000 €
3 927 EUR/m² -12,7% 2014
184 500 €
4 613 EUR/m² +2,2% 2014
180 500 €
4 102 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics21 · 459 m
Santé10 · 613 m
Commerces8 · 521 m
Enseignement1 · 494 m
Sport/Loisirs1 · 818 m
Tourisme1 · 491 m
Transports1 · 710 m
Écoles (10)
Collège
Collège Albert Camus98 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle307 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré452 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1