UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 463 €
75 AV ROBESPIERRE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 463 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle ET431
Contenance2 018 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191180. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 147 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve des Salines Est
Revenus
15 600 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
73%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
14 JuilletYELO (La Rochelle)128 m
14 JuilletYELO (La Rochelle)138 m
14 JuilletYELO (La Rochelle)155 m
Billaud VarenneYELO (La Rochelle)219 m
Billaud VarenneYELO (La Rochelle)223 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+136,1% évolution globale
132 706 €prix moyen
2025
212 463 €
2 623 EUR/m² +158,9% Vente actuelle 2025
82 050 €
2 159 EUR/m² -67,0% 2024
248 600 €
3 147 EUR/m² +126,0% 2023
110 000 €
2 444 EUR/m² -32,5% 2023
163 000 €
3 135 EUR/m² -23,8% 2023
214 000 €
2 709 EUR/m² -2,3% 2022
219 000 €
2 772 EUR/m² +46,0% 2022
150 000 €
1 429 EUR/m² +40,2% 2022
107 000 €
1 138 EUR/m² -29,6% 2020
152 000 €
1 670 EUR/m² +117,1% 2020
70 000 €
886 EUR/m² -29,3% 2019
99 000 €
2 605 EUR/m² +10,0% 2019
90 000 €
1 139 EUR/m² -23,1% 2018
117 000 €
1 481 EUR/m² -2,5% 2018
120 000 €
1 519 EUR/m² +100,0% 2018
60 000 €
1 579 EUR/m² -50,0% 2017
120 000 €
1 579 EUR/m² -11,8% 2017
136 000 €
1 722 EUR/m² +44,7% 2016
94 000 €
1 033 EUR/m² +4,4% 2014
90 000 €
957 EUR/m²Biens comparables
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