UNE MAISON 4 pièces — 318 447 €

11 RUE ABRAHAM DUQUESNE 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 07 mars 2025
4 136 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 447 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²4 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 330 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle BD238
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657709. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pallice

Revenus

20 090 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
62%Locataires
43%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 298
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)23

Arrêts les plus proches

DuquesneYELO (La Rochelle)71 m
DuquesneYELO (La Rochelle)75 m
DuquesneYELO (La Rochelle)79 m
FrigoYELO (La Rochelle)210 m
FrigoYELO (La Rochelle)210 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
316 m
🚗
Nationale N537Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Nationale N537Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+64,2% évolution globale
227 149 €prix moyen
2025
318 447 €
4 136 EUR/m² +88,4% Vente actuelle
2014
169 000 €
2 036 EUR/m² -12,9%
2014
194 000 €
2 519 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
244 200 €
2 978 EUR/m²66 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 286 EUR/m²420 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
318 447 €
4 136 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir

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566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1