UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
1 BD DE LA CORDERIE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle B35
Contenance286 m²
Préfixe835
SectionB
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657705. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Place de la CorderieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17 m
Place de la CorderieMarseille33 m
Place de la CorderieMarseille64 m
Sainte Fort Notre-DameMarseille123 m
Sainte Fort Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+48,7% évolution globale
152 291 €prix moyen
2025
165 000 €
3 000 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2024
227 500 €
4 213 EUR/m² +16,7% 2023
195 000 €
3 545 EUR/m² -27,8% 2023
270 000 €
2 455 EUR/m² +130,8% 2022
117 000 €
3 545 EUR/m² -54,7% 2022
258 250 €
3 443 EUR/m² +438,0% 2021
48 000 €
1 600 EUR/m² -68,2% 2021
151 000 €
3 775 EUR/m² +4,1% 2021
145 000 €
2 685 EUR/m² +39,4% 2020
104 000 €
2 600 EUR/m² -33,1% 2020
155 400 €
2 285 EUR/m² -1,0% 2020
157 000 €
2 093 EUR/m² +8,3% 2019
145 000 €
2 636 EUR/m² +70,6% 2017
85 000 €
1 545 EUR/m² -17,1% 2016
102 500 €
4 881 EUR/m² -7,7% 2016
111 000 €
1 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4557)
Services publics2213 · 7 m
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Tourisme97 · 116 m
Enseignement74 · 136 m
Transports66 · 204 m
Sport/Loisirs42 · 47 m
Écoles (10)
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE148 m · Privé
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Ecole élémentaire d'application Corderie190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine240 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM240 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune