UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
15 RUE DE LA CROIX 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle B68
Contenance123 m²
Préfixe835
SectionB
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481459. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Petit ChantierMarseille108 m
Sainte Petit ChantierMarseille109 m
Sainte Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Petit ChantierMarseille150 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+13,6% évolution globale
152 129 €prix moyen
2025
125 000 €
2 358 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2024
237 570 €
4 569 EUR/m² +103,2% 2024
116 917 €
3 897 EUR/m² -22,1% 2024
150 000 €
3 659 EUR/m² -27,3% 2023
206 466 €
5 580 EUR/m² -34,5% 2023
315 000 €
5 833 EUR/m² +171,6% 2022
116 000 €
7 250 EUR/m² -44,5% 2022
209 000 €
4 860 EUR/m² +1,5% 2022
206 000 €
3 815 EUR/m² -16,6% 2021
246 994 €
4 117 EUR/m² +105,8% 2021
120 000 €
2 791 EUR/m² +71,4% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -30,0% 2021
100 000 €
2 439 EUR/m² -76,7% 2021
430 000 €
1 536 EUR/m² +173,0% 2021
157 500 €
3 841 EUR/m² +131,6% 2021
68 000 €
3 400 EUR/m² -55,8% 2021
153 900 €
3 420 EUR/m² -15,0% 2020
181 000 €
4 763 EUR/m² +21,5% 2020
149 000 €
4 027 EUR/m² +98,7% 2018
75 000 €
1 875 EUR/m² +50,0% 2018
50 000 €
1 351 EUR/m² -58,3% 2018
120 000 €
2 609 EUR/m² +46,3% 2018
82 000 €
2 733 EUR/m² -18,0% 2015
100 000 €
1 667 EUR/m² +66,7% 2014
60 000 €
1 500 EUR/m² -45,5% 2014
110 000 €
2 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4156)
Services publics1986 · 13 m
Commerces1086 · 15 m
Santé838 · 46 m
Tourisme89 · 32 m
Transports63 · 184 m
Enseignement55 · 26 m
Sport/Loisirs39 · 60 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine96 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE125 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Corderie126 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM316 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paix316 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune