UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 300 €

220 BD HONORE DE BALZAC 83370 FREJUS
Vendu le 18 décembre 2025
2 914 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle CE284
Contenance3 811 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657676. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 033 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aygulf 1

Revenus

24 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,3 EUR/m²
6923 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,426,6 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Le Bus10
ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Saint Aygulf la PosteZOU ! Scolaire168 m
Saint-Aygulf La PosteLe Bus177 m
Saint Aygulf la PosteZOU ! Scolaire186 m
BalzacLe Bus325 m
Grand ParcLe Bus392 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚗
Départementale D559Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚗
Départementale D559Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m
🚗
Départementale D559Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
Départementale D559Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-18,2% évolution globale
130 348 €prix moyen
2025
192 300 €
2 914 EUR/m² +56,7% Vente actuelle
2025
122 700 €
1 859 EUR/m² -46,7%
2025
230 000 €
4 259 EUR/m² +18,8%
2025
193 620 €
5 095 EUR/m² +57,4%
2024
123 000 €
3 075 EUR/m² +23,0%
2024
100 000 €
3 846 EUR/m² +39,9%
2024
71 500 €
5 107 EUR/m² -73,7%
2024
272 000 €
10 462 EUR/m² +33,9%
2023
203 130 €
5 208 EUR/m² -18,4%
2023
248 974 €
5 790 EUR/m² +217,2%
2023
78 486 €
5 606 EUR/m² -48,0%
2023
151 000 €
5 808 EUR/m² +403,3%
2023
30 000 €
-80,5%
2023
153 500 €
5 904 EUR/m² -7,2%
2023
165 390 €
6 361 EUR/m² +293,8%
2023
42 000 €
-72,4%
2023
152 000 €
5 067 EUR/m² -7,9%
2022
165 000 €
3 837 EUR/m² -16,6%
2022
197 800 €
5 205 EUR/m² +15,0%
2022
172 000 €
4 526 EUR/m² +2,4%
2022
168 000 €
4 421 EUR/m² -36,6%
2021
265 000 €
4 649 EUR/m² -2,9%
2021
272 900 €
4 873 EUR/m² +1 264,5%
2021
20 000 €
+5,3%
2021
19 000 €
-85,0%
2021
126 900 €
3 525 EUR/m² +11,8%
2021
113 500 €
4 540 EUR/m² -49,3%
2021
224 000 €
3 930 EUR/m² +103,6%
2021
110 000 €
4 231 EUR/m² -15,4%
2020
130 000 €
5 909 EUR/m² +400,0%
2020
26 000 €
-83,2%
2020
155 000 €
3 605 EUR/m² +154,1%
2020
61 000 €
4 357 EUR/m² +23,2%
2020
49 500 €
2 475 EUR/m² +90,4%
2020
26 000 €
-80,0%
2020
130 000 €
3 421 EUR/m² +490,9%
2020
22 000 €
-82,7%
2020
127 270 €
4 389 EUR/m² -29,8%
2019
181 256 €
4 215 EUR/m² +18,5%
2019
153 000 €
3 732 EUR/m² +565,2%
2019
23 000 €
-8,0%
2019
25 000 €
-52,1%
2019
52 160 €
3 726 EUR/m² -55,8%
2018
118 000 €
5 364 EUR/m² -12,6%
2018
135 000 €
3 214 EUR/m² -10,6%
2018
151 000 €
3 974 EUR/m² +45,2%
2017
104 000 €
3 467 EUR/m² +18,9%
2017
87 500 €
3 365 EUR/m² -61,5%
2017
227 000 €
4 054 EUR/m² +51,3%
2016
150 000 €
893 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
330 000 €
4 714 EUR/m²826 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
449 000 €
6 151 EUR/m²404 m2025
73 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
362 000 €
6 033 EUR/m²786 m2024
60 m²
Voir

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