UNE MAISON 2 pièces — 152 000 €
9001 RES LES REGATES 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD881
Contenance16 086 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro881
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657653. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
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SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport558 m
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SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m
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Historique des ventes à cette adresse
34ventes
+533,3% évolution globale
141 261 €prix moyen
2025
152 000 €
5 846 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
152 000 €
5 846 EUR/m² -15,3% 2025
179 550 €
5 130 EUR/m² -30,4% 2025
258 000 €
9 923 EUR/m² +17,3% 2025
220 000 €
5 500 EUR/m² +18,3% 2025
186 000 €
6 889 EUR/m² +9,3% 2025
170 250 €
6 548 EUR/m² +67,4% 2025
101 685 €
3 911 EUR/m² -43,5% 2024
180 000 €
4 500 EUR/m² +2,3% 2024
176 000 €
4 400 EUR/m² +13,5% 2024
155 000 €
3 875 EUR/m² +416,7% 2024
30 000 €
-87,6% 2023
241 000 €
8 926 EUR/m² +29,9% 2023
185 500 €
4 638 EUR/m² +21,2% 2023
153 000 €
5 885 EUR/m² -1,3% 2022
155 000 €
5 962 EUR/m² +6,8% 2022
145 190 €
5 584 EUR/m² -8,2% 2022
158 149 €
4 162 EUR/m² +464,8% 2021
28 000 €
-82,7% 2021
162 000 €
4 263 EUR/m² +14,1% 2021
142 000 €
5 462 EUR/m² -29,9% 2020
202 460 €
7 499 EUR/m² +54,5% 2020
131 000 €
5 038 EUR/m² -1,5% 2019
133 000 €
5 115 EUR/m² +366,7% 2019
28 500 €
-84,7% 2019
186 000 €
4 650 EUR/m² +644,0% 2018
25 000 €
-64,3% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² -38,1% 2015
113 000 €
4 346 EUR/m² 0,0% 2015
113 000 €
2 825 EUR/m² -30,9% 2015
163 600 €
6 059 EUR/m² +9,8% 2014
149 000 €
5 731 EUR/m² +11,2% 2014
134 000 €
3 350 EUR/m² +458,3% 2014
24 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics100 · 186 m
Commerces25 · 461 m
Santé25 · 515 m
Sport/Loisirs8 · 751 m
Tourisme7 · 667 m
Enseignement2 · 759 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Alain856 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain856 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1