UNE MAISON 2 pièces — 167 000 €

9005 RES LES JARDINS D ETE 1 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 16 décembre 2024
6 423 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD1401
Contenance6 056 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1401

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13676888. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
2,41%
Loyer estimé : 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport671 m
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Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+66,0% évolution globale
141 454 €prix moyen
2025
184 300 €
7 088 EUR/m² +27,1%
2025
145 000 €
5 577 EUR/m² -4,6%
2025
152 000 €
5 846 EUR/m² -9,0%
2024
167 000 €
6 423 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2023
145 519 €
5 597 EUR/m² -19,2%
2023
180 000 €
4 000 EUR/m² +11,7%
2022
161 170 €
6 199 EUR/m² +10,5%
2022
145 815 €
4 050 EUR/m² +2,1%
2021
142 770 €
5 491 EUR/m² -9,4%
2021
157 570 €
4 259 EUR/m² +23,1%
2021
128 000 €
4 923 EUR/m² -10,7%
2021
143 310 €
5 512 EUR/m² +44,9%
2021
98 910 €
3 804 EUR/m² +4,1%
2019
95 000 €
3 654 EUR/m² -15,6%
2019
112 500 €
4 327 EUR/m² -9,3%
2019
124 000 €
3 351 EUR/m² -14,9%
2018
145 755 €
5 606 EUR/m² -1,5%
2018
148 000 €
3 364 EUR/m² +33,3%
2017
111 000 €
4 269 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
190 000 €
7 037 EUR/m²260 m2025
27 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
186 000 €
6 889 EUR/m²226 m2025
27 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
91 000 €
3 957 EUR/m²467 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics95 · 187 m
Commerces24 · 466 m
Santé23 · 447 m
Sport/Loisirs10 · 543 m
Tourisme6 · 676 m
Enseignement1 · 748 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Alain1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1