UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 871 €

97 BD DES ETATS UNIS 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 29 décembre 2025
3 527 EUR/m²
VEFA

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Vendu 246 871 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 527 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AP243
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657508. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +68,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Vigne aux Roses

Revenus

18 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
73%Locataires
58%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
11%Cadres
Population active975
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Jules VerneAgence par défaut73 m
Jules VerneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO73 m
Jules VerneAgence par défaut102 m
Jules VerneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
Jules VerneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D248Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D248Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D248Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m
🚗
Départementale D760ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,3% évolution globale
162 361 €prix moyen
2025
246 871 €
3 527 EUR/m² +2 985,9% Vente actuelle
2025
8 000 €
-96,6%
2025
232 213 €
3 317 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
1 886 EUR/m²341 m2025
70 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
129 000 €
1 985 EUR/m²814 m2025
65 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
1 849 EUR/m²1.1 km2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (688)

Services publics275 · 75 m
Santé199 · 70 m
Commerces147 · 76 m
Enseignement27 · 70 m
Sport/Loisirs26 · 346 m
Tourisme13 · 622 m
Transports1 · 177 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pont Boileau349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pont Boileau349 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Centre467 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Adjoint DSDEN467 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Nord et Iles467 m ·

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1