UNE MAISON 5 pièces — 235 600 €

218 RUE MARCEL ALBERT 79270 EPANNES
Vendu le 20 octobre 2025
2 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 600 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 001 m²
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC234
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657504. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épannes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
17%Cadres
Population active411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pannes (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épannes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)3

Arrêts les plus proches

EPANNES GRAND PLACETanlib (Niort)610 m
Epannes Grand PlaceTanlib (Niort)633 m
EPANNES GRAND PLACETanlib (Niort)657 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D1E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Départementale D1E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 600 €prix moyen
2025
235 600 €
2 104 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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235 600 €
2 104 EUR/m²0 m2025
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UNE MAISON · 5p
214 850 €
1 852 EUR/m²261 m2024
116 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
1 567 EUR/m²558 m2025
120 m²
Voir

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