UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
24 PETITE RUE 79270 EPANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AA102
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence �pannes (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épannes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)3
Arrêts les plus proches
EPANNES GRAND PLACETanlib (Niort)251 m
Epannes Grand PlaceTanlib (Niort)273 m
EPANNES GRAND PLACETanlib (Niort)296 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D1E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-21,7% évolution globale
185 717 €prix moyen
2025
188 000 €
1 567 EUR/m² +45,6% Vente actuelle 2017
129 150 €
1 076 EUR/m² -46,2% 2017
240 000 €
1 846 EUR/m²Biens comparables
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