UN APPARTEMENT 4 pièces — 610 000 €
1 RUE DU PARC 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle V87
Contenance953 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657451. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Princes Marmottan 3
Revenus
42 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER10
gpso5
Arrêts les plus proches
La Tourelle (Route de la Reine)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
La TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
La TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Avenue Victor Hugo - ReineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Avenue Victor Hugo - Reinegpso310 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+150,0% évolution globale
443 558 €prix moyen
2025
610 000 €
9 385 EUR/m² +52,2% Vente actuelle 2025
400 916 €
7 289 EUR/m² +1 503,7% 2024
25 000 €
-44,8% 2024
45 300 €
-91,9% 2024
558 000 €
7 063 EUR/m² +126,5% 2023
246 400 €
9 477 EUR/m² +106,4% 2023
119 400 €
2 296 EUR/m² -40,4% 2023
200 500 €
6 683 EUR/m² -76,2% 2023
844 000 €
9 814 EUR/m² +18,4% 2023
713 000 €
9 635 EUR/m² +32,5% 2022
538 000 €
7 173 EUR/m² +12,1% 2022
480 000 €
9 412 EUR/m² +63,8% 2022
293 000 €
11 269 EUR/m² -50,8% 2022
595 000 €
11 667 EUR/m² -35,2% 2021
918 000 €
9 180 EUR/m² +818,0% 2021
100 000 €
-78,7% 2020
470 000 €
9 216 EUR/m² -31,9% 2020
690 500 €
9 331 EUR/m² +36,7% 2019
505 000 €
8 016 EUR/m² +573,3% 2019
75 000 €
-91,8% 2019
910 391 €
9 789 EUR/m² +60,3% 2019
568 000 €
8 114 EUR/m² -28,2% 2019
791 600 €
8 796 EUR/m² +2,1% 2018
775 000 €
8 245 EUR/m² +384,4% 2018
160 000 €
-76,5% 2018
680 000 €
9 189 EUR/m² +10,0% 2018
618 000 €
8 240 EUR/m² +415,0% 2017
120 000 €
-70,0% 2017
400 260 €
7 848 EUR/m² +64,7% 2017
243 000 €
8 100 EUR/m² -51,9% 2017
505 000 €
6 824 EUR/m² -43,3% 2017
890 000 €
6 742 EUR/m² +49,1% 2017
596 900 €
8 651 EUR/m² +28,0% 2016
466 500 €
6 304 EUR/m² +11 562,5% 2016
4 000 €
46 EUR/m² -98,9% 2015
360 000 €
6 316 EUR/m² +78,2% 2015
202 000 €
6 733 EUR/m² -44,4% 2015
363 000 €
6 600 EUR/m² -54,8% 2015
803 100 €
8 031 EUR/m² +12,9% 2015
711 360 €
7 904 EUR/m² +94,9% 2015
365 000 €
7 019 EUR/m² +305,6% 2014
90 000 €
-83,0% 2014
530 000 €
7 162 EUR/m² +289,7% 2014
136 000 €
2 667 EUR/m² -44,3% 2014
244 000 €
8 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3157)
Services publics1366 · 47 m
Santé937 · 17 m
Commerces517 · 36 m
Transports121 · 52 m
Tourisme85 · 17 m
Sport/Loisirs76 · 65 m
Enseignement55 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Everest194 m · Privé
Ecole
E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes261 m · Public
Ecole
E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau347 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés Institut médico éducatif Solfège353 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1