UN APPARTEMENT 4 pièces — 610 000 €
76 RUE DENFERT ROCHEREAU 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle Q119
Contenance15 356 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262533. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Princes Marmottan 4
Revenus
40 420 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 2 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
gpso6
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Rond-Point André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Rond-Point André Malrauxgpso149 m
Rond-Point André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Denfert RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Denfert RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 333,3% évolution globale
295 343 €prix moyen
2025
730 000 €
8 588 EUR/m² +19,7% 2025
610 000 €
8 841 EUR/m² +1 642,9% Vente actuelle 2025
35 000 €
-92,4% 2025
459 900 €
8 844 EUR/m² +1 433,0% 2025
30 000 €
-16,7% 2025
36 000 €
-10,0% 2025
40 000 €
+33,3% 2025
30 000 €
-94,8% 2025
578 545 €
9 642 EUR/m² +1 553,0% 2025
35 000 €
-92,2% 2025
447 000 €
7 982 EUR/m² -25,5% 2025
600 000 €
8 696 EUR/m² +1 400,0% 2025
40 000 €
-93,2% 2025
584 700 €
9 745 EUR/m² +13,1% 2024
517 070 €
9 944 EUR/m² +69,5% 2024
305 000 €
6 630 EUR/m² +989,3% 2024
28 000 €
+12,0% 2024
25 000 €
0,0% 2024
25 000 €
-95,4% 2024
540 000 €
9 643 EUR/m² +1 442,9% 2024
35 000 €
+59,1% 2024
22 000 €
-92,1% 2024
276 750 €
6 919 EUR/m² +871,1% 2024
28 500 €
-94,8% 2024
550 000 €
9 821 EUR/m² +1 427,8% 2024
36 000 €
+5,9% 2024
34 000 €
+13,3% 2023
30 000 €
-20,0% 2023
37 500 €
+1,4% 2023
37 000 €
-92,9% 2023
520 296 €
9 460 EUR/m² +142,8% 2023
214 286 €
13 393 EUR/m² -64,9% 2023
610 000 €
8 472 EUR/m² +33,6% 2023
456 700 €
6 256 EUR/m² +1 151,2% 2023
36 500 €
-92,4% 2023
479 000 €
8 554 EUR/m² -1,2% 2023
485 000 €
9 327 EUR/m² -20,2% 2023
607 500 €
10 848 EUR/m² +39,7% 2023
435 000 €
8 529 EUR/m² -27,5% 2023
600 000 €
10 000 EUR/m² +15,4% 2023
520 000 €
8 667 EUR/m² +2 500,0% 2023
20 000 €
-96,8% 2022
625 000 €
11 161 EUR/m² -11,3% 2022
705 000 €
8 704 EUR/m² +20,1% 2022
586 900 €
10 671 EUR/m² +2 451,7% 2022
23 000 €
-11,5% 2022
26 000 €
-97,3% 2022
980 000 €
9 515 EUR/m² +3 983,3% 2022
24 000 €
-20,0% 2022
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2964)
Services publics1245 · 31 m
Santé908 · 91 m
Commerces511 · 74 m
Transports108 · 171 m
Tourisme73 · 75 m
Sport/Loisirs70 · 104 m
Enseignement49 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Lazare Hoche96 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés Institut médico éducatif Solfège126 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maître Jacques238 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt262 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1