UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 300 €
2 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AT503
Contenance19 494 m²
Préfixe840
SectionAT
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657423. Sources et méthode
Contexte du quartier
940 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +146,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gironis
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo27
Arrêts les plus proches
RimontTisséo386 m
RimontTisséo387 m
RimontTisséo391 m
CheverryTisséo404 m
CheverryTisséo418 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Route intercommunale M120ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
301 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,1% évolution globale
123 284 €prix moyen
2025
139 300 €
2 322 EUR/m² +45,1% Vente actuelle 2025
96 000 €
2 462 EUR/m² -33,8% 2025
145 000 €
2 417 EUR/m² +52,6% 2025
95 000 €
1 583 EUR/m² -4,1% 2025
99 100 €
2 541 EUR/m² +4,3% 2025
95 000 €
2 375 EUR/m² -35,4% 2025
147 000 €
2 450 EUR/m² +33,8% 2024
109 870 €
2 555 EUR/m² +15,7% 2024
95 000 €
2 262 EUR/m² -24,6% 2024
126 000 €
2 100 EUR/m² +31,3% 2024
96 000 €
2 233 EUR/m² -34,9% 2024
147 500 €
2 458 EUR/m² +45,3% 2024
101 500 €
2 417 EUR/m² +12,8% 2024
90 000 €
2 143 EUR/m² -35,7% 2024
140 000 €
2 295 EUR/m² -2,0% 2023
142 900 €
2 343 EUR/m² +45,8% 2023
98 000 €
2 450 EUR/m² -13,3% 2023
113 000 €
2 628 EUR/m² +11,9% 2023
101 000 €
2 525 EUR/m² -14,8% 2023
118 600 €
1 944 EUR/m² -20,4% 2023
149 000 €
2 443 EUR/m² +106,9% 2023
72 000 €
1 200 EUR/m² -48,9% 2023
141 000 €
2 311 EUR/m² -14,5% 2022
165 000 €
2 705 EUR/m² +34,6% 2022
122 600 €
2 043 EUR/m² -19,2% 2022
151 700 €
2 528 EUR/m² -4,0% 2022
158 000 €
2 590 EUR/m² +20,1% 2022
131 590 €
2 157 EUR/m² +88,0% 2022
70 000 €
2 917 EUR/m² -34,6% 2022
107 000 €
2 488 EUR/m² -38,9% 2022
175 000 €
2 188 EUR/m² +45,8% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² -18,9% 2022
147 900 €
1 761 EUR/m² +37,0% 2021
107 950 €
2 510 EUR/m² -12,1% 2021
122 770 €
2 046 EUR/m² -15,0% 2021
144 360 €
2 406 EUR/m² -5,6% 2021
152 850 €
2 548 EUR/m² +7,4% 2021
142 300 €
2 333 EUR/m² +27,1% 2021
112 000 €
1 867 EUR/m² -6,7% 2021
120 000 €
1 967 EUR/m² -17,2% 2021
145 000 €
2 417 EUR/m² +0,7% 2021
144 000 €
2 400 EUR/m² +0,7% 2021
143 000 €
2 383 EUR/m² +44,4% 2020
99 000 €
2 302 EUR/m² -36,2% 2020
155 075 €
2 585 EUR/m² +13,7% 2020
136 350 €
2 273 EUR/m² +51,5% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m² -24,4% 2020
119 000 €
1 951 EUR/m² -7,0% 2020
128 000 €
2 133 EUR/m² +33,3% 2020
96 000 €
2 233 EUR/m²Biens comparables
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