UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 000 €
48 RUE VINZELLES 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BI88
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657418. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleTREMA53 m
Hôtel de VilleTREMA53 m
Rue GambettaTREMA61 m
Rue CarnotTREMA68 m
Parking LamartineTREMA89 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+25,5% évolution globale
113 350 €prix moyen
2025
69 000 €
1 150 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 172 EUR/m² +30,8% 2025
52 000 €
2 000 EUR/m² -13,3% 2025
60 000 €
1 463 EUR/m² -7,0% 2025
64 500 €
1 843 EUR/m² -86,6% 2024
480 000 €
659 EUR/m² +190,9% 2023
165 000 €
821 EUR/m² +65,0% 2022
100 000 €
1 818 EUR/m² +400,0% 2020
20 000 €
488 EUR/m² -63,6% 2017
55 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MACON
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1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
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1
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Declaration prealable sept. 2025
2
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