UNE MAISON 4 pièces — 124 500 €
2 RUE DES GOUTTELAINES 71490 COUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 024 m²
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C749
Contenance1 024 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Couches (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couches
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
RépubliqueRESEAU 71469 m
HôpitalRESEAU 71533 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
124 500 €prix moyen
2025
124 500 €
1 324 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Joséphine BAKER619 m · Public
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Collège Louis Pergaud853 m · Public
Permis de construire Commune de COUCHES
30permis récents
30logements autorisés
2 854 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement154 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement149 m²1