UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
7 RUE DES MAUREPOUX 71490 COUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain840 m²
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B434
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372805. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Couches (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couches
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
RépubliqueRESEAU 71417 m
HôpitalRESEAU 71649 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 012 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire Joséphine BAKER497 m · Public
Collège
Collège Louis Pergaud746 m · Public
Permis de construire Commune de COUCHES
30permis récents
30logements autorisés
2 854 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement154 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement149 m²1