UNE MAISON 3 pièces — 38 000 €
4 RUE DE LA GAUGUILLOTTE 70800 MAGNONCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain950 m²
Prix/m²633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB17
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657379. Sources et méthode
Contexte du quartier
633 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnoncourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Magnoncourt (2025)
🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,78%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnoncourt
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2000 - 30/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 07/01/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
725 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-55,9% évolution globale
62 050 €prix moyen
2025
38 000 €
633 EUR/m² -55,9% Vente actuelle 2024
86 100 €
769 EUR/m²Biens comparables
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1
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1
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1
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1
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