UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 000 €
18 RUE D ALENCON 62100 CALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AS692
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657286. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontinettes Fleurs
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Calais (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Calais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
CALAIS - Théâtre - Boulevard Gambetta N°3RHDF-62-COM396 m
CALAIS - ThéâtreRHDF-62-COM396 m
CALAIS - LafayetteRHDF-62-COM397 m
CALAIS - Lafayette - N°59RHDF-62-COM397 m
CALAIS - Théâtre - Pub N°6RHDF-62-COM406 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+38,1% évolution globale
131 958 €prix moyen
2025
163 000 €
2 329 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2024
135 000 €
1 929 EUR/m² -7,7% 2022
146 250 €
1 741 EUR/m² +12,5% 2021
130 000 €
1 857 EUR/m² +30,7% 2019
99 500 €
1 555 EUR/m² -15,7% 2018
118 000 €
674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jeanne d'Arc67 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc100 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Pierre121 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Washington197 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès281 m · Privé
Permis de construire Commune de CALAIS
579permis récents
3 086logements autorisés
208 663 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements310 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements4 552 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1