UNE MAISON 5 pièces — 88 900 €
35 BD DE VARSOVIE 62400 BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 900 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²1 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX174
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657154. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Liebaut
Revenus
14 780 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
67%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�thune (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthune
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TADAO44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Mont-LiébautTADAO299 m
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La RotondeTADAO399 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
88 900 €prix moyen
2025
88 900 €
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89 133 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire août 2025
1
110 logements4 648 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
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Permis de construire juin 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement17 m²1