UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

22 RUE DE L EPINETTE 59133 CAMPHIN-EN-CAREMBAULT
Vendu le 06 octobre 2025
2 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle C1249
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656750. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Camphin-en-Carembault

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
31%Cadres
Population active873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Camphin-en-Carembault (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
10,215,2 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Camphin-en-Carembault

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1999 - 26/06/1999

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P25

Arrêts les plus proches

CAMPHIN EN CAREMBAULT - Ennecourt La SapinièreRHDF-59-P2203 m
CAMPHIN EN CAREMBAULT - Ennecourt La SapinièreRHDF-59-P2204 m
CAMPHIN EN CAREMBAULT - Ennecourt La SapinièreRHDF-59-P2207 m
CAMPHIN EN CAREMBAULT - Ennecourt RiezRHDF-59-P2326 m
CAMPHIN EN CAREMBAULT - Ennecourt RiezRHDF-59-P2327 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
416 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+84,8% évolution globale
190 521 €prix moyen
2025
245 000 €
2 784 EUR/m² +26,3% Vente actuelle
2019
194 000 €
2 205 EUR/m² +46,3%
2018
132 563 €
1 263 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 784 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
225 500 €
2 563 EUR/m²117 m2024
88 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
189 500 €
1 974 EUR/m²1.4 km2025
96 m²
Voir

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