UNE MAISON 5 pièces — 470 137 €
13 RUE PIERRE VALADIER 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 137 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²5 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD48
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656705. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM7
Arrêts les plus proches
Croix du Languedoc;nom du réseau98 m
Croix du Languedoc;nom du réseau103 m
Croix du LanguedocTAM103 m
Croix du Languedoc;nom du réseau108 m
Lauriers;nom du réseau346 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,1% évolution globale
434 069 €prix moyen
2025
470 137 €
5 531 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2022
398 000 €
4 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (346)
Services publics145 · 62 m
Santé106 · 125 m
Commerces55 · 125 m
Sport/Loisirs21 · 270 m
Transports9 · 198 m
Enseignement8 · 273 m
Tourisme2 · 406 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon620 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon652 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral693 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1