UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €

7 B RUE DE L ANCIEN PALAIS 45200 MONTARGIS
Vendu le 18 juillet 2025
1 265 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 317 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AN309
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656584. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montargis (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
4343 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montargis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)28
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122

Arrêts les plus proches

Mirabeau Quai CAmelys (Montargis)158 m
MirabeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
RepubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m
RepubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m
RépubliqueAmelys (Montargis)161 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+12,7% évolution globale
82 250 €prix moyen
2025
62 000 €
1 265 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
62 000 €
1 348 EUR/m² -58,7%
2025
150 000 €
1 364 EUR/m² +172,7%
2018
55 000 €
410 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 265 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
1 596 EUR/m²321 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 348 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (701)

Services publics291 · 4 m
Santé197 · 59 m
Commerces144 · 30 m
Sport/Loisirs33 · 118 m
Enseignement20 · 201 m
Tourisme8 · 99 m
Transports8 · 276 m

Écoles (10)

Collège
Collège du Chinchon190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Girodet327 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montargis362 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis412 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTARGIS

99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement89 m²1