UN APPARTEMENT 2 pièces — 410 150 €
173 AV CHARLES DE GAULLE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 150 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ36
Contenance5 715 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656188. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 4
Revenus
42 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. de l'ÉgliseTransilien;TER;RER172 m
Pont de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Pont de Neuilly-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER229 m
av. de MadridTransilien;TER;RER252 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-49,2% évolution globale
614 764 €prix moyen
2025
305 000 €
11 731 EUR/m² -25,6% 2025
410 150 €
7 457 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2024
351 500 €
12 121 EUR/m² +251,5% 2023
100 000 €
4 348 EUR/m² -97,6% 2023
4 130 000 €
13 111 EUR/m² +807,7% 2021
455 000 €
8 750 EUR/m² +116,7% 2021
210 000 €
-68,2% 2021
660 000 €
10 820 EUR/m² -47,8% 2021
1 265 000 €
8 785 EUR/m² +153,8% 2020
498 400 €
16 077 EUR/m² +424,6% 2020
95 000 €
-88,0% 2019
790 910 €
11 140 EUR/m² -46,8% 2019
1 486 250 €
12 083 EUR/m² +379,4% 2018
310 000 €
14 091 EUR/m² -34,0% 2018
470 000 €
7 121 EUR/m² +56,7% 2018
300 000 €
13 636 EUR/m² -50,0% 2018
600 000 €
6 452 EUR/m² +287,1% 2017
155 000 €
-77,5% 2017
690 000 €
12 778 EUR/m² +19,6% 2016
576 900 €
8 125 EUR/m² +188,5% 2016
200 000 €
9 091 EUR/m² -31,0% 2016
290 000 €
9 355 EUR/m² +18,4% 2015
245 000 €
3 769 EUR/m² -59,2% 2014
600 000 €
17 143 EUR/m² +242,9% 2014
175 000 €
4 861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1875)
Services publics892 · 22 m
Santé481 · 66 m
Commerces279 · 64 m
Transports84 · 139 m
Sport/Loisirs52 · 138 m
Enseignement44 · 66 m
Tourisme43 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée les petites canailles.101 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Dulud187 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif LE PHARE236 m · Privé
Ecole
Ecole privée Marianne Picard259 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Marianne Picard262 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1