UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
480 RUE HENRI LAPAUZE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX269
Contenance7 520 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655923. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade Fobio
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,70%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SEMTM46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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OLYMPE DE GOUGES ALLERSEMTM246 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
665 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,9% évolution globale
79 013 €prix moyen
2025
90 000 €
1 268 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2025
159 900 €
1 817 EUR/m² +87,4% 2025
85 306 €
1 122 EUR/m² +531,9% 2025
13 500 €
-91,7% 2025
162 000 €
1 820 EUR/m² +1 057,1% 2025
14 000 €
-87,7% 2024
114 000 €
1 267 EUR/m² +8,6% 2024
105 000 €
1 193 EUR/m² +775,0% 2024
12 000 €
-88,6% 2024
105 000 €
1 193 EUR/m² -25,0% 2023
140 000 €
1 591 EUR/m² +1 020,0% 2023
12 500 €
+19,6% 2023
10 450 €
-89,3% 2023
98 000 €
1 307 EUR/m² -6,1% 2023
104 350 €
1 186 EUR/m² -19,7% 2023
130 000 €
1 477 EUR/m² +34,0% 2023
97 000 €
1 276 EUR/m² -27,6% 2022
134 000 €
1 887 EUR/m² +930,8% 2022
13 000 €
0,0% 2022
13 000 €
-88,4% 2022
112 000 €
1 806 EUR/m² +646,7% 2022
15 000 €
-89,0% 2022
136 000 €
1 528 EUR/m² +946,2% 2022
13 000 €
-85,6% 2022
90 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
1 023 EUR/m² -24,4% 2021
119 000 €
1 653 EUR/m² +29,3% 2021
92 000 €
1 211 EUR/m² +2,2% 2021
90 000 €
1 184 EUR/m² +1 185,7% 2021
7 000 €
-91,7% 2021
83 950 €
954 EUR/m² +739,5% 2021
10 000 €
-88,2% 2020
85 000 €
1 371 EUR/m² -18,0% 2020
103 600 €
1 177 EUR/m² +32,8% 2020
78 000 €
907 EUR/m² -11,4% 2019
88 000 €
1 222 EUR/m² -22,8% 2019
114 000 €
1 606 EUR/m² +42,5% 2019
80 000 €
899 EUR/m² +12,7% 2019
71 000 €
807 EUR/m² -11,3% 2018
80 000 €
1 053 EUR/m² -32,2% 2018
118 000 €
1 553 EUR/m² +42,2% 2017
83 000 €
1 092 EUR/m² +591,7% 2017
12 000 €
-84,0% 2017
75 000 €
1 154 EUR/m² 0,0% 2017
75 000 €
1 210 EUR/m² -25,4% 2017
100 600 €
1 184 EUR/m² +1 017,8% 2016
9 000 €
-88,5% 2016
78 000 €
1 083 EUR/m² -39,3% 2016
128 500 €
1 460 EUR/m² +27,2% 2014
101 000 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
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