UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €

85 CHE DE L'AVENON 83780 FLAYOSC
Vendu le 19 mai 2025
3 542 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 021 m²
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1113
Contenance4 021 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655840. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flayosc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 824
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flayosc (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
449 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flayosc

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D557Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
94 m
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
3 542 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
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UNE MAISON · 4p
340 000 €
3 542 EUR/m²0 m2025
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Voir
75%
UNE MAISON · 5p
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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement126 m²1