UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €

3 LOT CLOS DE FLORIEGE 83780 FLAYOSC
Vendu le 28 juillet 2025
3 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 663 m²
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H634
Contenance3 663 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro634

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256405. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flayosc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 824
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flayosc (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
449 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flayosc

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
592 m
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+78,2% évolution globale
281 000 €prix moyen
2025
360 000 €
3 462 EUR/m² +78,2% Vente actuelle
2018
202 000 €
2 658 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 462 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
340 000 €
3 542 EUR/m²696 m2025
96 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 700 EUR/m²1.1 km2025
100 m²
Voir

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