UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
8 RUE JOSEPH CAILLE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ432
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655689. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viarme
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
Viarme-TalensacNaolib168 m
Viarme-TalensacNaolib168 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-87,0% évolution globale
183 681 €prix moyen
2025
15 000 €
-83,3% 2025
90 000 €
3 913 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2023
220 000 €
4 074 EUR/m² -15,4% 2023
260 000 €
3 824 EUR/m² +19,8% 2023
217 000 €
4 717 EUR/m² +31,5% 2022
165 000 €
4 342 EUR/m² +28,3% 2022
128 600 €
4 593 EUR/m² -46,4% 2022
240 000 €
3 529 EUR/m² +13,9% 2022
210 686 €
3 902 EUR/m² +0,3% 2021
210 000 €
4 565 EUR/m² +61,5% 2021
130 000 €
4 643 EUR/m² +30,0% 2020
100 000 €
5 556 EUR/m² -52,4% 2020
210 000 €
4 884 EUR/m² +13,5% 2019
185 000 €
4 868 EUR/m² +48,0% 2019
125 000 €
4 630 EUR/m² -45,7% 2019
230 000 €
4 182 EUR/m² +119,0% 2019
105 000 €
4 200 EUR/m² -50,7% 2019
213 000 €
3 610 EUR/m² -19,2% 2019
263 750 €
4 058 EUR/m² +229,7% 2018
80 000 €
3 810 EUR/m² -44,1% 2018
143 000 €
3 575 EUR/m² -3,4% 2018
148 000 €
3 610 EUR/m² -31,5% 2018
216 000 €
3 375 EUR/m² -24,7% 2017
287 000 €
4 221 EUR/m² +9,1% 2017
263 000 €
3 023 EUR/m² -65,4% 2017
759 450 €
4 931 EUR/m² +623,3% 2017
105 000 €
3 750 EUR/m² +26,5% 2016
83 000 €
3 192 EUR/m² +45,6% 2016
57 000 €
3 167 EUR/m² -66,9% 2016
172 320 €
2 651 EUR/m² +31,5% 2015
131 000 €
3 119 EUR/m² +13,9% 2014
115 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2822)
Services publics1088 · 3 m
Commerces852 · 105 m
Santé693 · 21 m
Tourisme64 · 151 m
Enseignement62 · 155 m
Sport/Loisirs50 · 206 m
Transports13 · 294 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau213 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Harouys216 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne347 m · Public
Collège
Collège Floreska Guépin385 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1