UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 000 €
1 RUE D HAVELOOZE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle LW727
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145997. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monselet
Revenus
36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m46 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Toutes JoiesNaolib138 m
Toutes JoiesNaolib138 m
Toutes JoiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Toutes JoiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO237 m
Toutes JoiesNaolib343 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-50,4% évolution globale
190 117 €prix moyen
2025
71 000 €
3 087 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 759 EUR/m² -50,3% 2024
322 000 €
3 880 EUR/m² +157,6% 2022
125 000 €
4 464 EUR/m² -57,2% 2022
292 000 €
3 209 EUR/m² +73,8% 2020
168 000 €
715 EUR/m² -10,4% 2019
187 500 €
3 348 EUR/m² +128,7% 2018
82 000 €
2 929 EUR/m² -79,8% 2017
405 000 €
6 983 EUR/m² +413,3% 2016
78 900 €
3 430 EUR/m² -68,1% 2014
247 000 €
2 976 EUR/m² +72,7% 2014
143 000 €
2 918 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1914)
Santé660 · 48 m
Services publics628 · 17 m
Commerces475 · 52 m
Sport/Loisirs55 · 368 m
Enseignement44 · 375 m
Tourisme40 · 101 m
Transports12 · 455 m
Écoles (10)
Collège
Collège Floreska Guépin301 m · Public
Collège
Collège Chavagnes388 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Harouys394 m · Public
Collège
Collège Externat des enfants Nantais415 m · Privé
Lycée
Lycée Externat Chavagnes424 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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4
1 logement1
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1
80 logements5 635 m²1