UN APPARTEMENT 1 pièce — 129 000 €
2 RUE HENRI DUNANT 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BS551
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655684. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutonnet
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau21
Arrêts les plus proches
Saint-ÉloiTAM80 m
Saint-Éloi;nom du réseau90 m
Saint-Éloi;nom du réseau90 m
Henri DunantTAM193 m
Boutonnet;nom du réseau385 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-86,3% évolution globale
262 594 €prix moyen
2025
129 000 €
4 448 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2022
135 000 €
5 192 EUR/m² -64,1% 2021
376 500 €
4 536 EUR/m² +370,7% 2020
79 992 €
3 077 EUR/m² -63,8% 2019
221 000 €
5 262 EUR/m² +10,0% 2019
201 000 €
4 674 EUR/m² -8,2% 2018
219 000 €
5 093 EUR/m² +61,0% 2018
136 000 €
5 037 EUR/m² -43,6% 2018
241 000 €
4 382 EUR/m² +23,0% 2018
196 000 €
4 780 EUR/m² +38,0% 2018
142 000 €
5 917 EUR/m² -47,0% 2018
268 000 €
4 188 EUR/m² +79,1% 2018
149 600 €
5 159 EUR/m² -41,8% 2018
257 000 €
4 589 EUR/m² +83,6% 2018
140 000 €
5 385 EUR/m² -45,5% 2018
257 000 €
4 589 EUR/m² +76,1% 2018
145 928 €
5 613 EUR/m² -57,1% 2018
340 000 €
4 096 EUR/m² +134,5% 2018
145 000 €
5 179 EUR/m² -81,3% 2018
774 394 €
2 451 EUR/m² +182,6% 2018
274 000 €
4 419 EUR/m² +1,9% 2018
269 000 €
4 483 EUR/m² -71,5% 2017
943 250 €
3 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (720)
Santé372 · 22 m
Services publics224 · 22 m
Commerces44 · 22 m
Enseignement43 · 145 m
Sport/Loisirs26 · 191 m
Tourisme6 · 247 m
Transports5 · 142 m
Écoles (10)
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Collège Jeu de Mail156 m · Public
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Ecole primaire Daviler-Kergomard542 m · Public
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Lycée privé polyvalent Nevers610 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1